Квартиры, загородные дома, офисы, складские помещения, коммерческая недвижимость – все это достаточно дорогие объекты. Сделки, которые проводятся с ними, требуют тщательной и внимательной подготовки. Ведь если неверно оценить свой магазин или квартиру, можно потерять вполне приличные деньги. Или же, если запросить слишком высокую цену, можно отпугнуть потенциальных покупателей и не продать данный объект еще очень долгое время. Поэтому, оценка рыночной стоимости недвижимого имущества часто просто необходима. В некоторых случаях она даже требуется по закону.

Как проводится оценка?

Учитываются абсолютно все важные и мелкие детали. Если оценивается квартира, то во внимание берутся следующие факторы: в каком районе расположен дом, состояние самого дома, площадь помещения, наличие ремонта или дефектов. Район часто является ключевым моментом. Ведь в центре большого города квартира всегда будет дороже, чем где-либо на отшибе. Во внимание принимается наличие остановок общественного транспорта рядом, больниц и школ, супермаркетов и других объектов, которые очень важны в повседневной жизни.

Когда проводится оценка?

Ситуаций, когда данная процедура необходима, очень много. Например, это:

  1. Покупка квартиры. Покупая жилплощадь, никто не хочет переплачивать. Поэтому, Вы можете нанять эксперта, чтобы он подтвердил справедливость цены продавца или же опроверг ее и назвал реальную стоимость.

  2. Кредит в банке. Многие частные лица и предприятия берут большие кредитные средства под залог недвижимости. Чтобы правильно оценить стоимость объекта, который будет заложен в банк, важно пригласить независимых экспертов. Только так Вы сможете получить справедливый кредит по рыночной цене.

  3. Необходима оценка недвижимости для суда. Это могут быть как споры родственников в случае получения наследства, так и вопрос о возмещении ущерба, если квартиру, к примеру, затопили соседи сверху и испортили дорогой ремонт.

Кто проводит оценку?

Оценщики работают как самостоятельно, так и в штате больших оценочных компаний. Конечно, лучше обратиться к компании, которая работает уже много лет и имеет в своем штате оценщиков всех областей. Ведь очень важно, чтобы оценка проводилась по всем методам и в установленные сроки. Наличие лицензии у такой компании также очень важно. Только так Вы можете быть уверены, что все работы пройдут справедливо и прозрачно.