Сегодня, несмотря на все экономические неурядицы в Украине наблюдается незначительный рост активности на первичном рынке недвижимости. Это обусловлено выгодными условиями покупки квартиры в новостройках. За счёт разнообразия предложений украинцы находятся в затруднительном положении, выбирая между комфортом центральных районов и спокойствием жилья на окраине Одессы. Действительно, нелегко выбрать один вариант, если с разных сторон поступают заманчивые предложения. Однако существует определённый план действий, позволяющий максимально сузить круг потенциальных претендентов.

Современный выбор качественного жилья

За последнее десятилетие застройщики значительно пересмотрели подходы к возведению новостроек. Не так давно у покупателей был выбор только между кирпичными зданиями послевоенной постройки и новыми панельными высотками с типичной планировкой квартир. Сегодня популярностью пользуется монолитно-каркасная технология, позволяющая возводить дома с квартирами со свободной планировкой. При этом даже в кирпичных новостройках отсутствуют узкие неудобные коридоры и миниатюрные кухни.

Начальная стадия поиска квартиры

Если решение о покупке квартиры в новостройке принято, и деньги из семейного бюджета выделены, можно искать подходящие варианты. Конечно, каждый покупатель имеет индивидуальные критерии выбора квартиры. Кому-то важно наличие площадки для детей, кто-то ищет дом с удобной автостоянкой, а некоторым семьям интересны варианты рядом с метро в деловых районах города.

Удовлетворить все потребности инвесторов могут новостройки Одессы, представленные на сайте DOM.RIA. Здесь собраны предложения всех известных одесских застройщиков, успевших наработать положительную репутацию среди одесситов. Поэтому вы без особых проблем найдёте подходящий вариант.

Особенности оснащения жилплощади

Современное жильё – это не просто внешние стены многоэтажки с внутренними перегородками, а и качественное оснащение жилплощади. Поэтому выбирая квартиру важно изучить инженерные системы:

  • Электропроводку. В новостройках используют медные провода, сечение которых способно выдержать высокую нагрузку обусловленную использованием большого количества бытовой техники.
  • Систему подачи воды и отвода нечистот. Важно чтобы для водопровода использовались трубы, не подверженные образованию коррозии, что влияет на их срок службы.
  • Отопительную систему. Сегодня чугунные батареи уходят в прошлое, а им на смену приходят стальные или алюминиевые радиаторы с улучшенными характеристиками теплоотдачи.
  • Систему вентиляции. Нужно выяснить, как обеспечивается приток воздуха и отвод неприятных запахов. Эффективную циркуляцию воздуха обеспечивают комплексные системы.
  • Пожарную сигнализацию. Это важный элемент современных новостроек. В элитных домах дополнительно устанавливают автоматическую систему тушения очага возгорания.

Экологическая безопасность

Если вы беспокоитесь о здоровье членов семьи, то обязательно уделите внимание экологической обстановке района локации строения. Если из окон квартиры видна оживлённая дорога или промышленное предприятие, выбрасывающее вредные вещества в атмосферу, смело переходите к поиску другого варианта. Лучше приобретать жилплощадь вблизи зелёных парков или естественных водоёмов. Учитывая, что в Одессе есть прекрасное море, то можно поискать жилплощадь в прибрежной черте, несмотря, что её стоимость будет выше, чем в удалённых районах.

Тип и технология строительства здания

Выбирая жильё, обязательно учитывайте, будет в нем проводиться перепланировка или вас устраивает вариант предлагаемый застройщиком. Специалисты рекомендуют изучить следующие особенности недвижимости:

  • В домах панельного типа перепланировка не предусмотрена из-за использования цельных плит большого веса. Учитывая, что они являются несущими, нарушение их целостности запрещено.
  • В монолитных строениях у покупателя появляется возможность изменять положение перегородок исходя из собственных предпочтений. Это стало возможным за счёт точечного распределения нагрузки на сваи.
  • Кирпичные многоэтажки так же не предусматривают смещение несущих стен. Однако в зависимости от предусмотренной планировки некоторые изменения можно вносить.

Удобство транспортного сообщения

Район размещения новостройки напрямую влияет на время, затрачиваемое на ежедневные поездки на работу, в детский сад и другие, часто посещаемые объекты. Это не означает, что жильё нужно покупать рядом с работой, однако нужно просчитать разные варианты, позволяющие с комфортом и минимальными затратами времени добраться в любой пункт назначения в городе.

Желательно чтобы рядом с новостройкой были остановки городского транспорта, которым вы привыкли пользоваться ежедневно. Иначе простая дорога в школу или детский сад превратится для вас в проблему. А в остальном выбирая жильё своей мечты, учитывайте пожелания всех членов семьи и бюджет, выделяемый на покупку.