Учитывая последние изменения, внесенные в жилищной Кодекс Украины в 2016 году в январе, процедура регистрации жилой недвижимости стала проще. Верховная Рада приняла такое решение в связи с децентрализацией власти в государстве. Основными изменениями в законе стали следующие пункты:

  • Отмена носителей бумажного типа, подтверждающих законные полномочия владельца недвижимого имущества.
  • Создание единого электронного государственного реестра. Теперь вся информация о недвижимости и ее владельце вносится в электронную базу.
  • Снятие ограничений по регистрации жилья. Сегодня оформление прав собственности возможно у любого нотариуса.

Какая недвижимость подлежит регистрации?

Сегодня в соответствии с действующим законодательством на территории Украины, обязательной регистрации подлежат земельные участки и недвижимые объекты размещены на них. При этом не нужно регистрировать строения временного типа, не несущие капитального характера и растения расположенные на участки земли. Также не нужна регистрация малых архитектурных форм и полезных ископаемых.

К кому обращаться для регистрации жилья?

Сегодня граждане Украины, решившие зарегистрировать квартиру или другой объект имущества могут это сделать в одном из следующих субъектов:

  • В нотариальной конторе. Нотариус имеет право на регистрацию всех видов сделок с недвижимым имуществом вне зависимости от места его размещения и особенностей расположения.
  • В административном центре предоставления услуг населению. В дальнейшем сотрудники государственного учреждения передают полученную документацию государственному регистратору на рассмотрение.

Конечно, прежде чем подавать заявление о регистрации нужно купить квартиру, а сделать это можно на DOM.RIA. Учитывая, что на сайте предусмотрена программа проверенных объявлений, сделки с недвижимостью проходят абсолютно безопасно. Под проверенными квартирами подразумеваются объекты, фактическое состояние которых задокументировано и сфотографировано панорамной камерой инспектором сайта. DOM.RIA №1 среди сайтов в Украине, которые работают в сфере жилой недвижимости. И здесь всегда актуальная цена квартир в Хмельницком, так как специалисты сайта следят чтобы вся информация была только свежая и достоверная.

Правила оформления имущественных прав

Регистрация имущественных прав на квартиру подразумевает прохождение нескольких этапов. Сама процедура определяется 18 статьёй действующего законодательства утвержденной кабинетом министров в 2016 году. Для оформления прав собственности на любую недвижимость важно собрать перечень сопутствующей документации. Процедура начинается с обращения в нотариальную контору или Государственный реестр имущественных прав со следующим пакетом документов:

  • Заполненное заявление, соответствующей формы, предусмотренной законом в двух экземплярах. Документ обязательно содержит паспортные данные заявителя. Один экземпляр, на котором ставится пометка регистратором передается собственнику недвижимости, а второй остается у представителя государственного органа.
  • Если оформление имущественных прав проходит в нотариальной конторе дополнительно предоставляется оригинал идентификационного кода.
  • При оформлении владелец недвижимости должен иметь при себе оригинал паспорта, предъявляемый уполномоченному лицу. Без основного документа, подтверждающего личность регистрация имущественных прав невозможна.
  • Пакет документации должен состоять только из оригиналов. Они подтверждают права на недвижимость и при необходимости участок земли. Обычно это техпаспорт квартиры и акт на земельный участок.
  • Если оформлением имущественных прав занимается представитель владельца недвижимости необходима действующая доверенность. Документ обязательно заверяется нотариусом.
  • Подготовленную документацию регистратор не примет если у заявителя отсутствует квитанция об оплате госпошлины. В случае с лицами, освобожденными от налогов потребуются справки подтверждающие льготы.

Если регистратор по весомым причинам, отказывает в постановке квартиры на регистрационный учет пошлина, оплаченная за процедуру регистрации, не возвращается. Оформление прав собственности на любую недвижимость в Украине занимает не более 5 дней кроме выходных.

Как оспорить решение регистратора?

К сожалению, действующее законодательство, регулирующее оформление имущественных прав не доведено до соответствующего состояния. Из-за этого разные вопросы представители государственных органов трактуют индивидуально. Это приводит к тому что часто возникают ситуации, решение которых без посторонних лиц невозможно. Для обжалования неправомерных действий регистратора существует несколько вариантов. Самым действующим считается обращение в Минюст Украины. Кроме этого решение спорных вопросов возможно в местном региональном суде.