Прежде, чем перейти непосредственно к покупке земельного участка, первым делом необходимо его будет найти. Подарить такую возможность поможет сайт zml.com.ua. Здесь находится огромная база объявлений о продаже земли, кадастровая карта, интегрирован удобный поиск, а также имеется перечень тех доступных объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций, что располагаются вблизи и непосредственно на рассматриваемом участке. Второй момент – это сделать действительно правильный выбор. Допустить ошибки очень просто и они могут стать причиной проявления очень неприятных последствий.
Последствия
Желая получить хороший кусок земли за сущие копейки, многие просто упускают из виду те моменты, которые в свое время должны были поставить крест на рассматриваемом варианте. Визуально участок может не проявлять никаких недостатков, а с первой массой неприятностей придется столкнуться уже в процессе эксплуатации земли:
- Просевший фундамент и треснутые стены. Причиной может быть неподходящая почва, грунтовые воды или неправильно подобранная технология строительства;
- Регулярное подтопление участка. Причиной служит не только высокий уровень залегания грунтовых вод, но и расположение участка непосредственно у водоема;
- Неразвитая инфраструктура;
- Неудобная транспортная развязка;
- Отсутствуют инженерные коммуникации.
Чтобы подобрать хороший земельный участок, порой приходиться тратить не один месяц. Чтобы в процессе эксплуатации земельного участка не возникло никаких проблем, желательно проверить его со всех сторон и привлечь к работе соответствующих специалистов.
Правовые моменты
Желая купить земельный участок, крайне важно, чтобы у продавца на руках были все необходимые документы. Главные бумаги – это Кадастровый номер и право собственности на реализуемый участок. Дополнительно может потребовать подтверждение отсутствия арестов участка.
Также нужно удостовериться в том, что предлагаемый участок предназначен для тех целей, для которых он и покупается. Соответствующая информация будет указана в кадастровой карте (она же кадастровый номер). Здесь можно привлечь юриста, который сможет определить подлинность документов и выявить любые нарушении. Если все нормально, остается заключить договор и уплатить все необходимые налоги.
Инфраструктура
Когда речь идет о продаже земельных участков в пределах городской местности, то об инфраструктуре волноваться не приходится, ведь она действительно будет хорошо развита. Единственный минус такой земли – это ее высокая стоимость. В силу этого, многие предпочитают отдаться от городской черты, где цены на землю более доступные. Именно здесь могут возникнуть проблемы с инфраструктурой. Если оценивать все самое необходимое, то стоит обратить внимание на состояние дорог и подъездных путей, наличие магазинов, аптек и школ, если в семье есть маленькие несовершеннолетние дети.
Инженерные коммуникации
- Вода. Как правило, за чертой города организовывают индивидуальное водоснабжение;
- Электроснабжение. Если с линией электропередач все плохо, придется позаботиться о наличии собственной подстанции;
- Газоснабжение. Даже в отдаленных населенных пунктах сегодня есть доступ к газу, поэтому с этим проблем не возникнет. Если газовой магистрали нет, придется обратить внимание на альтернативные источники энергии;
- Канализация. Позаботиться об обустройстве индивидуальной системы сброса отходов стоит на первых этапах строительства. Это позволит грамотно продумать подъезд к выгребной ямы для ее очистки.