За останній рік контракти, що стосуються інвестицій на світовому ринку комерційних квадратних метрів, сформували новий рекорд. Дослідження проводила компанія JLL і результати досліджень показали, що обсяги вкладених коштів зросли і стали максимальними за останні 10 років.
Найбільш привабливою була нерухомість в столиці Британії, на другому місці знаходиться Нью-Йорк, третє місце займає столиця Франції – Париж. Фахівці галузі пояснили, що навіть незважаючи на високу вартість житла, інвестори продовжують вкладати гроші в нерухомість мегаполісів.
Варто звернути увагу на ситуацію на ринку конкретної держави, так наприклад, на якому саме ринку більш вигідно купувати квадратні метри – первинному або вторинному, і який період буде потрібно для отримання вигоди від інвестиції.
Останнім часом ринок нерухомості все більше і більше залучає інвесторів.
У дослідженні, про яке говорилося вище, об'єктом дослідження була саме Комерційна нерухомість, тобто це великі фірми, а не фізичні особи.
Інвестиції в ринок нерухомості України
Незважаючи на той факт, що українські міста явно не знаходяться в рейтингу найпривабливіших для інвесторів, ринок нерухомості все ж активно розвивається.
Як всім вже стало ясно з цієї статті, український ринок нерухомості стає все більше популярним серед світових інвесторів. Фахівці кажуть, що причиною всьому цьому є зниження висококласного і доступного житла в іншій частині Європи. Вітчизняний ринок квадратних метрів на даний момент ще не повністю вивчений іноземними покупцями, їм варто звернути увагу на площі для оренди, наприклад офісів, торгові площі, складські приміщення.
Питання окупності буде залежати від деяких факторів, таких як тип нерухомості і період, за який вона окупиться. Що стосується окупності, то в залежності від типу нерухомості варіюється і час, за який вона окупиться.
Сайти нерухомості, повідомляють, що середня вартість однокімнатної нерухомості в столиці України становить приблизно 35-40 тисяч доларів (трохи більше за мільйон гривень). Якщо середня ціна оренди такої житлоплощі становить близько 10 тисяч гривень, то можна побачити, що інвестиції в цю нерухомість повернуться після 8,5 років. Якщо стоїть конкретна мета вкладення коштів з подальшою здачею в оренду, то можливий ще варіант купівлі квартири та її подальший продаж за значно більшою ціною.
Інвестиції в нерухомість незважаючи на пандемію не втрачають своєї популярності. Цей дохід характеризується стабільністю, яка може забезпечити інвестора на довгий термін.