Ціна на квартири від забудовника у місті Хмельницькому починається від 7 500 грн за квадратний метр ─ огляд актуальних пропозицій на нерухомість.
На початок березня 2021 року первинний ринок Хмельницького представлений 53-ма новобудовами. Більшість із них у сегменті «комфорт». Журналісти проаналізували всю доступну інформацію та звели всі дані за мінімальними та максимальними цінами за квадратний метр у таблицю.
Дослідження ґрунтується на інформації пошуковика надійних новобудов Bild.ua. Фахівці власноруч збирають чинники про нові проєкти та забудовників у кожному населеному пункті України. На сервісі розміщена вся необхідна інформація про комплекси: характеристики, цінові діапазони, варіанти планувань, звіти з будівеьних майданчиків, відгуки інших інвесторів. На «Білд» доступні 360 фільтрів. Наприклад, можна виділити будь-яку область на карті та шукати новобудови лише в потрібній локації.
Новобудови з найдешевшою вартістю квадратного метра
Як не дивно, найдешевший квадратний метр серед новобудов Хмельницького представлений у житлі комфорт-класу, а саме ЖК «Містечко північне» ─ усього 7 500 грн.
ЖК «Містечко північне»
На другому місці йде житло сегмента «економ» в ЖК «Злагода», в якому мінімальна ціна за квадратний метр ─ від 10 000 грн.
ЖК «Злагода»
Мінімальна ціна за квадратний метр у житлі бізнес-класу і преміумкласу в Хмельницькому однакова ─ від 10 500 грн.
В таблиці нижче зведені цінові показники кожного сегменту нерухомості в місті.
Зведена таблиця цін
|
Мінімальна ціна, грн/кв. м |
Середня ціна, грн/кв. м |
Максимальна ціна, грн/кв. м |
Кількість пропозицій |
| Економклас | |||
| 10 000 | 12 500 | 14 800 | 13 |
| Комфорт-клас | |||
| 7 500 | 10 000 | 13 500 | 27 |
| Бізнес-клас | |||
| 10 500 | 13 000 | 15 500 | 8 |
| Преміумклас | |||
| 10 500 | 20 000 | 28 150 | 5 |
Як перевірити надійність новобудови
Щоб ваші гроші не потрапили у руки шахраїв, фахівці радять ретельно перевіряти всю інформацію про об'єкт та забудовника. Це можна зробити особисто в таких джерелах:
- державні та комунальні реєстри;
- кадастрові мапи;
- офіційні сайти державної та місцевої влади;
- сторінки громадських організацій та ініціативних груп;
- публікації у ЗМІ, форуми, соціальні мережі;
- сайти забудовника та ЖК;
- документи та зразки договорів у відділах продажу.
Також перевірити надійність забудови можна на сервісі «Білд», де фахівці оцінюють новобудови за авторською методикою по 42-х пунктах. За кожен пункт нараховуються бали, максимальна оцінка ─ 220. Якщо ЖК набрав від 193 до 220 ─ він позначений зеленим щитом, який означає високий рівень надійності. Якщо новобудова набрала від 149 до 193 ─ вона позначена помаранчевим щитом. Якщо ж оцінка проєкту 148 балів і нижче ─ краще не інвестувати в нього.
Детальний звіт про будь-який комплекс із роз'ясненням фахівців та консультацією юристів можна замовити на сервісі BildControl.ua. Інвесторам нададуть перевірену інформацію про дозвільну документацію на будівництво, паспорт девелопера, договір інвестування, ТУ на підключення комунікацій, аналіз реєстру судових рішень та реєстру речових прав. Головним пунктом такої експертизи є вивчення історії та репутації забудовника.
Обсяг такої роботи складатиме від 50-ти сторінок.