Многоэтажные здания, которые возводились в прошлом веке, были рассчитаны примерно на 50–90 лет (в зависимости от типа и материала). Однако крыши домов «сдаются» гораздо раньше. В тот период в большинстве высоток обустраивалась плоская кровля. Ее покрывали рулонными битумными материалами. Чаще всего использовался рубероид. Такой материал довольно надежен — хорошо переносит перепады температур, влажность, химические и механические воздействия. Тем не менее, под воздействием осадков и солнечных лучей на покрытии постепенно появляются трещины. Изнашивается крыша из рубероида примерно за 10–12 лет. Если в доме уже проводился ремонт с использованием более современного рулонного покрытия — рубероида с основанием из стекловолокна, крыша прослужит примерно в два раза дольше.
Где заказать проверку, обслуживание и ремонт плоской кровли
Лучше не дожидаться пока крыша даст течь. Уточните, когда последний раз проводился ремонт, какой материал использовался. Лучше пригласить специалистов для осмотра и ремонта крыши. Обустройством и обслуживанием мягкой кровли занимается компания ТОВ "КСК РУФ". Специалисты могут провести ремонт плоской кровли латочный, в один слой, капитальный. Если повреждения серьезные — будет осуществлена укладка нового материала.
Когда заказывать ремонт мягкой кровли
Не стоит ждать, когда возникнут проблемы. Особенно жителем верхних этажей. Впрочем, в панельных домах могут пострадать нижние квартиры. Например, на 3 и 4 этажах, если речь про пятиэтажку. Когда течь на лестничной площадке, вода беспрепятственно сбегает до первого. В кирпичных домах тоже страдают не только жильцы верхнего яруса. Например, в девятиэтажках течь может доставить неприятность квартирам на восьмом. Поэтому жильцам следует внимательнее относиться к состоянию крыши. Коммунальные службы редко действуют оперативно и качественно. Имеет смысл совместно со всеми соседями собрать деньги для своевременного ремонта.
Проводить диагностику крыши рекомендуется каждые 1–2 года. Это позволит заметить нарушения целостности мягкой кровли и предпринять необходимые меры. Устранение мелких повреждений обходится намного дешевле, чем капитальный ремонт крыши. Последний проводят, когда общая площадь дефектов на покрытии превышает 40%.
Вызывать специалистов стоит при наличии грибка, застое жидкости, росте мха, наличия отслоений или вздувшихся участков, появлении ям и впадин, обнаружении трещин и разрывов.