Новобудов в українській столиці й її околицях із кожним роком стає все більше. Якщо ви прямо зараз обираєте, яке житло придбати, журнал нерухомості Києва стане експертним помічником. Ми розповідаємо, хто є надійним забудовником, як отримати вигідну ціну та впевнитися в якості будівельних робіт, на що звернути увагу, обираючи планування квартири. У житловій нерухомості є чимало аспектів, і вони впливатимуть на ваше рішення, тож давайте розбиратися.

Як визначитися із придбанням квартири?

Обрати оптимальний для вас варіант житла в новобудові допоможуть дані, що є критичними, оскільки гарантують виконання забудовником умов договору вчасно та в повному обсязі.

Відкривайте журнал нерухомості Києва у зручному для вас гаджеті (смартфоні, планшеті чи на ПК) в будь-який час і заходьте в розділи:

  • «Рейтинги» — містить інформацію про кращі варіанти, що відповідають саме вашим потребам. Наприклад, ви шукаєте трикімнатну квартиру, житло на виплат або іпотеку під 7%, ЖК із розвиненою внутрішньою інфраструктурою чи з готельним рівнем сервісу, смарт-квартиру, багаторівневу або таку, де буде комфортно мешкати з дітьми. Про все це ми детально розповідаємо та наводимо особливості, завдяки яким та чи інша новобудова потрапила в рейтинг.
  • «Будконтроль» — допоможе розібратися, що відбувається із ЖК і з яких причин. Зокрема, в одному може бути затримка будівництва, в іншому — арешт або судовий процес, а якусь новобудову навпаки, будують за планом і вже готують до заселення. У цій рубриці ми наводимо підтверджені дані, аналізуємо хід і якість будівництва, звертаємо увагу на інфраструктуру й інші важливі аспекти.
  • «Аналітика» — знадобиться, коли ви будете порівнювати вартість квадратного метра квартири в Києві, захочете дізнатися про ціни в конкретному ЖК чи, наприклад, обиратимете банк для оформлення іпотеки.
  • «Акції» — тут зібрали для вас усі цікаві акційні пропозиції від забудовників. Радимо скористатися цією інформацією та зробити покупку квартири більш вигідною.
  • «Планування» — стане акутальним, коли ви визначитеся з планом нової квартири. Розуміння нюансів у плануванні та переплануванні житлової площі допоможе скласти перелік внутрішніх ремонтних робіт і обрати відповідні матеріали.
  • «Новини» — розповідаємо про початок продажів у ЖК, останні законодавчі зміни, хід будівництва, проблематику новобудов тощо.

Аналіз цієї інформації стане орієнтиром для того, щоб обрати новобудову, яку здадуть вчасно та збудують без порушення державних стандартів і будівельних норм.

Крім того, завдяки журналу нерухомості Києва ви оберете оптимальний розмір квартири за вигідною ціною за квадратний метр у потрібному районі столиці.

ТОП-5 проблематик забудовників: як не потрапити в халепу?

У команди, яка щодня готує матеріали для інформаційного ресурсу, є чималий досвід роботи в сфері нерухомості. За останні роки ми бачили чимало вдалих, дуже успішних, скандальних і недобудованих проєктів. І можемо говорити про п’ять головних проблем забудовників, що впливають на рішення їхніх клієнтів стосовно придбання житла в Києві.

Одразу зазначимо, що це стосується не всіх компаній, які займаються зведенням новобудов, але є доволі розповсюдженим явищем на столичному ринку нерухомості:

Незаконне заволодіння територією для забудови, нецільове призначення земельної ділянки, відведеної під будівництво ЖК — загрожує арештом майна, судовою стравою та знесенням новобудови, якщо її вже встигли побудувати частково чи повністю.

Документи на будівництво правильно не оформлені — ризик інвестувати кошти в потенційний довгобуд.

Затягування термінів будівництва — дає підстави інвесторам сумніватися в надійності забудовника та поширювати негативну інформацію про нього, зокрема в соціальних мережах і ЗМІ.

Зміна проєкту ЖК і необхідність для інвесторів доплачувати — далеко не всі майбутні власники квартири ставляться до цього позитивно, особливо, коли документи за таку доплату не оформлені належним чином, а внесені в проєкт зміни не обґрунтовані. Деякі забудовники в разі відмови від доплати повертають інвесторам кошти і шукають інших охочих придбати житло за новою ціною.

Відхилення від будівельних норм — стає причиною того, що ДАБІ відмовляється надавати дозвіл на введення новобудови в експлуатацію.

Яким чином перевірити ці й інші аспекти, а також правильно обрати забудовника, розповідаємо в журналі нерухомості Києва в онлайн-форматі. Слідкуйте за нашими новини матеріалами на сайті та в соціальних мережах. Ми допоможемо вам зробити оптимальний вибір і придбати якісне житло в столиці України.