Кредит на квартиру - одна из основных и самых популярных форм финансирования покупки квартиры. Этот способ приобретения недвижимости предназначен для людей, которые не могут позволить себе оплатить свою покупку сразу. 

Согласно последним исследованиям, кредит на квартиру - самая популярная форма финансирования покупки квартиры и самая распространенная форма ссуды. Лишь небольшой процент людей может позволить себе купить недвижимость с единовременным платежом без дополнительных кредитных обязательств. Иногда также бывает, что кредит на квартиру берут люди, которые могут позволить себе купить квартиру. 

Почему выгодно брать кредит на квартиру?

Финансисты говорят, что причина заключается в том, чтобы относиться к кредиту на квартиру как к инвестициям в жилую недвижимость. Это позволяет получать прибыль в будущем - например, от аренды недвижимости. Благодаря операциям, связанным с арендой, кредит «окупается».

Ипотека - определение

Чтобы взять кредит на квартиру, нужно знать, что это такое. Определение этого кредитного продукта кажется довольно простым - это долгосрочный кредит, обеспеченный залогом в виде квартиры. 

Как это выглядит на практике? 

1. Потенциальный заемщик находит квартиру, которую хочет купить. 

2. Зная, что он не может заплатить за них заранее, он решает обратиться за помощью в банк или кредитную компанию. 

3. В соответствующем отделении заемщик подает документы, необходимые для получения кредита - справки о доходах, информацию о других кредитных обязательствах, информацию о том, на сколько человек будет рассчитана квартира и т. д.

Кредитной организации нужно будет убедиться, что ипотека будет погашена. Поэтому здесь очень важно определение финансовой ликвидности.

Кредит на квартиру состоит из суммы кредита, стоимости кредита (включая страхование и комиссию банка или кредитной компании), стоимости квартиры (нотариального сбора и записи в земельном и ипотечном регистре) и процентной ставки. Все эти расходы чаще всего включаются в рассрочку по кредиту.

Кредит на квартиру - требования

Основной критерий получения кредита на квартиру - кредитоспособность. Кредит на квартиру станет тяжелым бременем для домашнего бюджета на долгие годы. Кредитоспособность (ипотека рассматривает ее как основной критерий погашения - это, вкратце, проверка того, может ли потенциальный заемщик выплатить долг вовремя, включая проценты и все дополнительные расходы. Прежде чем банк или кредитная компания продолжит тестирование этой возможности, он также представит соответствующие требования.