Оценка имущества имеет огромное значение при совершении любых сделок, и особенно при покупке квартиры. И, чтобы она была проведена на профессиональной основе, необходимо обращаться в фирмы, которые имеют аккредитацию. Подробную информацию можно узнать по ссылке https://anc-project.com/ekspertnaya-ocenka-nedvizhimosti/ekspertnaya-ocenka-kvartiry.html.
Оценщик недвижимости, или другими словами, эксперт, в обязательном порядке должен предоставить клиенту заключение о стоимости имущества, которую он назначит по своему усмотрению. Если клиент не согласен с назначенной ценой, он вправе оспорить размер оценки имущества в суде.
Когда нужна оценка недвижимости
В качестве экспертов, занимающихся оценкой и экспертизой недвижимости, могут выступать как физические, так и юридические лица. Оценка рыночной стоимости квартиры необходима в таких случаях:
- для выкупа доли в квартире;
- при продаже квартиры;
- чтобы определить стоимость возмещения вреда, если квартира пострадала от пожара или затопления;
- если нужно разделить квартиру при разводе;
- когда нужно определить стоимость квартиры при заключении брачного договора;
- перед покупкой квартиры и так далее.
В каждом конкретном случае цена оценки недвижимости будет различаться, поскольку зависит от целого ряда факторов. Но, вне зависимости от того, какими именно факторами будут определяться оценщики, им необходимо иметь специальные знания и квалификацию, и тогда они смогут провести оценку недвижимости на профессиональном уровне.
Как проводится оценка недвижимости оценщиком
Для того чтобы оценить квартиру, оценщик может воспользоваться различными методиками. Обычно для оценки используют так называемую доходную или затратную методики. Чтобы определиться с выбором методики, оценщику необходимо собрать информацию о стоимости аналогичных квартир. Он должен изучить рынок недвижимости, чтобы выяснить, сколько стоят квартиры такого же типа, как оцениваемая квартира. После этого оценщик должен определить, какие факторы могут повлиять на стоимость объекта. На основании этих данных он должен рассчитать стоимость квартиры.
Это непростая задача, однако, благодаря знаниям и опыту оценщика, он может сделать это правильно. Многие люди стремятся купить квартиру как можно выгоднее, поэтому нередко интересуются, что представляет собой оценка квартиры при покупке. В большинстве случаев стоимость квартиры определяют по ее ликвидности. Такое определение означает, что такая квартира может приносить доход, поскольку спрос на нее есть всегда.