Вот наступил долгожданный момент, и мы имеем возможность приобретения собственного жилья. Покупка собственного жилья является одним из самых важных жизненных решений. Если вы решили купить квартиру в новостройке, на первичном рынке, то самым выгодным вложением является приобретение недвижимости в одном из лучших жилых комплексов в черте Киева ЖК Чайка. Выбор сделан, а теперь давайте рассмотрим нюансы, которые необходимо учитывать при поиске квартиры на первичном рынке.
Перед тем, как начать рассматривать предложения на рынке, вы должны оценить свои финансовые возможности. В зависимости от располагаемой суммы зависит объем поиска. Мы полны решимости, мы выбрали квартиру, теперь наступает время для окончательных переговоров. Разработчики могут быть более или менее гибкими. Часть застройщиков предлагают скидки, другие не будут готовы вступить с вами в диалог. Мы сможем торговаться за более дешевое место в гараже или более высокий уровень отделки, многое зависит от ситуации на рынке и удачи. После определения финансовых условий, наступает время, подписания контракт на проектирование, проект вашей квартиры, обговоренный на словах, должен быть размещен на бумаге, в дальнейшем, он будет являться неотъемлемой частью договора. Самым важным элементом соглашения является обязательство обеих сторон заключить окончательное соглашение о передаче права собственности на помещения, в определенный момент. Кроме того, окончательное соглашение будет включать в себя, среди прочего, информацию об: цене имущества и его местонахождении, условия оплаты депозита, периодов оплаты последующих траншей, передача в помещениях, последствия любых изменений в даты завершения инвестиций, условия урегулирования возможного несоблюдения проекта, например, когда планировка будет немного другая, чем в плане, условия получения помещений, последствия выхода из договора. Соглашение Застройщик заключает в форме нотариального акта, а стоимость услуг нотариуса делится между застройщиком и покупателем.
Одним из наиболее популярных форм расчетов, является оплата в рассрочку. Покупатель оплачивает, например десять процентов от стоимости в качестве первоначального взноса при подписании соглашения о разработке, а остальная часть вноситься после завершения каждого этапа. После завершения строительства мы по согласованию сторон с застройщиком, получаем жилье, построенное для нас. Это очень важный этап, иногда он осуществляется, но после подписания окончательного соглашения.