Текущая ситуация в мире вызвала у многих большое беспокойство, особенно у тех, кто подает заявку на ссуду на недвижимость. Могут возникнуть опасения, что вы потеряете работу и, таким образом, потеряете кредитоспособность, которая необходима при подаче заявления на ссуду. К сожалению, многие люди потеряли работу или имеют более низкий доход, а значит, и более низкую кредитоспособность. Можно ли получить ссуду под залог недвижимости без кредитоспособности?
Что такое кредит на недвижимость?
Кредит под залог недвижимости, предлагаемый на сайте https://capital-invest.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kredit-pod-zalog-doma/ - это продукт, заключающийся в финансировании целевого назначения банком или ссудной компанией, где недвижимость клиента находится под залогом. В составе обеспеченных кредитов также выделяют ипотечные кредиты. Для них характерно то, что кредит является целевым (строительство или покупка недвижимости) и есть собственный вклад. Основным требованием к банковскому кредиту также является кредитоспособность.
Что такое кредитоспособность?
Ни одно банковское учреждение не выдаст ссуду на недвижимость человеку с финансовым дисбалансом. Предоставление ссуды зависит от того, работаете ли вы, и есть ли у вас доход, следовательно, и платежеспособность. Мы можем разделить кредитоспособность на две части: количественную и качественную.
Количественная часть состоит из анализа финансового положения будущего заемщика, то есть:
- источники финансирования - ваши доходы, представленные, например, в справке о доходах с места работы;
- расходы на техническое обслуживание - то есть ежемесячные платежи, такие как аренда, электричество, газ и т. д.;
- ваша текущая задолженность - проверяется, погашаете ли вы какие-либо другие ссуды, есть ли у вас комиссии по картам или кредитные лимиты.
Согласно этим данным, банк проверяет, остались ли у вас после этих ежемесячных платежей наличные деньги для погашения кредита под залог недвижимости. В дальнейшей части качественного анализа банковское учреждение проверяет ваши данные, то есть:
- возраст, семейное положение, количество иждивенцев в семье, образование, трудовой стаж, жилищное положение;
- кредитная история - ее состояние показывает, своевременно ли вы погасили предыдущие обязательства.
Повышение кредитоспособности может повлиять на ссуду, которую вы сможете получить в будущем. Для банков важен ваш источник дохода.