Найти надежного, честного арендатора является необходимым условием для успешного аренды. Из нашего опыта следует, что большинство жильцов выполняет своих обязанностей, хотя, к сожалению, бывают иногда задержки в платежах.
Процесс поиска нового арендатора квартиры владельцем может быть своего рода приключением, потому что во время интервью вы можете встретится со всей палитрой человеческих типов, с представителями всех социальных слоев и национальностей, а также с всевозможными личностями. Интересные встречи происходят, когда временное жилье ищут иностранцы. Однако даже те владельцы, которые любят такие социологические наблюдения, должны помнить, что они ищут человека, которому доверяют на длительное время свое имущество. Поэтому нужно хорошо присмотреться к кандидату в арендаторы и не жалеть времени на беседу. Если кто-то не вызывает вашего доверия, лучше не подписывать с ним договор аренды.
Кстати, вспомним, что иностранцы, а особенно эмигранты, как правило, аккуратно платят арендную плату, но иногда требуют немного больше времени и вашей помощи, потому что им нужно объяснить различные принципы функционирования в отечественных реалиях.
Ниже несколько практических советов, как повысить свои шансы на длительную и благоприятную аренду на этапе поиска арендаторов:
Можно предусмотреть, что для аренды требуется подтверждение занятости и требуется депозит. Из опыта мы знаем, что простая информация о депозите или доказательства занятости в объявлении исключает тех, кто аренду квартиры не может себе позволить. В конце концов вы должны знать, где арендатор работае. Если Вы хотите сдать квартиру студентам, то вы можете попросить предоставить сведения об их родителях. Иностранцев также стоит спросить, есть ли у них регулярный доход в нашей стране.
Нужно выяснить причину, почему арендаторам пришлось искать новую квартиру и попросите телефон бывшего владельца арендуемого помещения. Арендатор не должен уклоняться от передачи такой информации, если у него не быо проблем с прежним владельцем квартиры в аренду.
Стоит просить номера телефонов: коллег, друзей, муж или жены, подруги или друга, родителей. В начале срока аренды, каждый арендатор будет предоставить их вам без каких-либо проблем, и вы можете получить весь список этих телефонов. С задержками выплат такие контакты имеют неоценимое значение.