В США снять жилье гораздо сложнее, чем в Украине. К арендаторам предъявляются определенные требования, например, нужно подтвердить доход или найти поручителя. Все взаимоотношения регулируются договором. Как правило, аренда жилья в Филадельфии и других штатах возможна на 3, 6 месяцев или год с возможностью продления. Вот почему мы настоятельно рекомендуем ответственно отнестись к поиску жилья и подготовке к его аренде.

Бюджет

Прежде всего, решите, сколько вы можете позволить себе платить за аренду. Начав с определения бюджета, вы значительно уменьшите количество вариантов, взяв на рассмотрение только те квартиры, которые соответствуют вашим финансовым возможностям и образу жизни.

Количество комнат и планировка

Какая квартира вам нужна? Подойдет студия? Или может жилье с тремя спальнями? Ах, да, учтите что в Америке есть понятие “количество спален”, в Украине же распространено определение “количество комнат”. 

На этом же этапе изучите варианты планировок, планы этажей. Количество ванных комнат тоже имеет значение, особенно, если вы ищете квартиру для семьи. 

Район

Теперь вы готовы выбрать район штата, в котором хотите жить. При принятии окончательного решения учитывайте такие критерии: близость к месту работы, школам, торговым центрам, автомагистралям, спортзалам, друзьям/семье и другим важным для вашего образа жизни местам.

Поиск подходящих вариантов

Как только вы определитесь с районом, найдите квартиры на специализированных веб-сайтах или выполните прямой поиск в поисковой системе. Кстати, в поиске подходящих вариантов поможет платформа BAZAR.club. Здесь публикуют объявления владельцы жилья и представители агентств недвижимости. Предложения появляются ежедневно, поэтому шанс снять квартиру в Филадельфии на долгий срок через этот сервис довольно высокий. 

Осмотр апартаментов

Организуйте тур по квартирам в Филадельфии, которые вас больше всего интересуют. Сравните понравившиеся варианты по стоимости, доступности и местоположению/стилю жизни.

Наличие техники и мебели

В некоторых квартирах есть встроенная техника и мебель. Определите, какие бытовые приборы являются обязательными, а какие бы вы предпочли, но готовы обойтись без них, если квартира отвечает большинству других ваших потребностей. Например, вы согласны с тем, что у вас нет личной стиральной машины и сушилки (часто в американских домах эта техника общая для жителей всего этажа)? Есть ли микроволновая печь, духовка?

Жилье в Филадельфии сдается, как правило, без мебели. Но это не проблема. Даже если у вас ограниченный бюджет, вы сможете обставить квартиру в соответствии со своими потребностями. Поспрашивайте, возможно, у знакомых есть в гараже ненужные тумбы. Или поищите мебель на барахолках — здесь можно купить кровати, столы, кресла за копейки. 

Соответствие квартиры вашим потребностям

Сейчас самое время перепроверить, соответствует ли квартира вашим требованиям. Например, достаточно ли здесь места? Разрешается ли размещение с домашними животными? Есть ли место для парковки? Насколько далеко расположены остановки общественного транспорта? Сложно ли добираться до основных магистралей? 

Дополнительные расходы и обязанности арендатора

Убедитесь, что вы понимаете все расходы и другие основные обязанности. Помимо аренды, за что еще вы обязаны платить, сколько и как часто? Что такое залог? Когда должны быть произведены все платежи? Помимо финансовых обязательств, выясните, например, за сколько времени вы должны уведомить арендодателя о непродлении договора аренды. Какой штраф предусмотрен за нарушение договора? Каковы нормы шума? 

Договор аренды

Теперь, когда вы понимаете условия аренды и квартира в Филадельфии соответствует вашим потребностям, запросите договор аренды и убедитесь, что вы внимательно прочитали его, прежде чем подписывать какое-либо соглашение. Есть ли в нем вся информация, о которой вы договорились с арендодателем? 

Осмотр квартиры и анализ дефектов

Перед заселением тщательно осмотрите квартиру. Есть ли какие-либо серьёзные проблемы с ремонтом или обслуживанием, которые требуют немедленного исправления? Квартира чистая? В квартире есть надежный замок? Как обстоят дела с ремонтом? В каком состоянии напольное покрытие? Есть ли на нем или на стенах повреждения, пятна? Все ли розетки работают? Во всех светильках есть лампочки? Есть ли дымовая сигнализация? Когда в последний раз меняли фильтр системы отопления и кондиционирования?

Заключение

Теперь вы знаете, что нужно сделать перед арендой жилья в Филадельфии. Надеемся, наши рекомендации помогут вам найти комфортную квартиру, которая полностью соответствует вашим требованиям и бюджету.