Покупка квартиры это очень затратное мероприятие, поэтому возможность стать владельцем нового жилья, не попадая в кабальную зависимость от банка, выглядит несбыточной мечтой. Большинство людей покупают квартиру двумя способами:

  • в ипотеку;
  • за наличный расчет.

Но в последнее время появилась еще одна возможность обрести новое жилье – покупка квартиры в кредит. Как же выглядит это предложение в реальности?

Многие покупатели, которые не хотят попадать в долгосрочную ипотеку, покупают жилье посредством обычного потребительского кредитования. В принципе схема покупки выглядит достаточно просто:

Покупатель подает документы в банк

Потенциальный покупатель должен собрать пакет документов на обычный потребительский кредит. Обычно это паспорт, справка о доходах установленного образца и документ о семейном положении. После рассмотрения кандидатуры заемщика, которое длится приблизительно 2-3 дня, банк выносит решение. В положительном случае деньги переводятся на счет заемщика.

Выбор квартиры

После получения денег покупатель начинает заниматься поиском подходящей жилплощади. Стоит учесть, что в отличие от ипотеки, никто не определяет покупателю сроки, в течение которых он должен совершить покупку. В любом случае платить по договору займа он начинает с момента поступления денег на его счет.

Оформление квартиры согласно законодательству

Выбрав квартиру, покупатель и продавец составляют договор купли-продажи и официально оформляют сделку.

Стоит отметить, что покупка квартиры по потребительскому кредиту подходит далеко не всем. В первую очередь этим способом могут воспользоваться люди, имеющие свои средства на первый взнос и стабильно высокий ежемесячный доход. Потребительский кредит можно брать не более, чем на пять лет, поэтому ежемесячные взносы будут достаточно высоки. Но в отличие от ипотеки потребительское кредитование не обязывает заемщика страховать свою жизнь и оформлять закладную на квартиру в пользу банка.

В последние годы появился еще один способ купить квартиру в кредит - оформить рассрочку непосредственно у застройщика. Этот вариант возник благодаря высокому спросу на новостройки среди населения. Для подобной рассрочки лучше всего выбирать крупные и уже зарекомендовавшие себя на рынке недвижимости строительные компании. На сайте dom ria собраны все самые заманчивые предложения по покупке квартир в новостройке на территории Украины. На сайте работают только крупные компании застройщики, которые готовы предоставить покупателю уже готовое жилье либо квартиру на стадии строительства. Чтобы попасть на сайт, загляните на страничку, там можно узнать много интересного о рынке недвижимости в Украине.

Чаще всего застройщик предоставляет два вида рассрочки:

  • краткосрочную;
  • долгосрочную.

Краткосрочная рассрочка идеально подходит для покупателей, которые планируют получить большую сумму денег в ближайшем будущем. Для рассрочки понадобится только паспорт покупателя. В некоторых случаях строительная компания может запросить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Краткосрочная рассрочка не подразумевает процентов и оформляется на срок не более 12 месяцев.

Долгосрочная рассрочка оформляется застройщиком с учетом процентов. Обычно начисляется ставка 12% годовых. Покупатель должен внести первоначальный взнос в размере 50-60% от стоимости квартиры, период рассрочки чаще всего не превышает двух лет.

За последние годы рынок недвижимости шагнул далеко вперед, поэтому приобрести новую квартиру можно воспользовавшись интересными и простыми предложениями от банков и строительных компаний.