Каждому человеку, независимо от семейного положения, требуется своё жильё. Если его нет, то необходимо задуматься над этой проблемой и как можно скорее её решить. Поможет в этом каталог на https://r24.ua/uk/купити-квартиру-хмельницький - поисковик позволяет просмотреть объявления по всем отечественным порталам, которые занимаются недвижимостью. R24 отличается внятной структурой, приятным дизайном и удобной системой поиска. Все это упрощает поиск квартиры.
Представьте себе, вы нашли апартаменты своей мечты. Что дальше? Теперь вам предстоит убедиться в их юридической чистоте. Следует серьёзно заняться этим вопросом, скрупулезно изучить все нюансы. Это нужно для того, чтобы не попасть в руки к мошенникам, которых на рынке недвижимости предостаточно.
Итак, прежде всего, вам стоит ознакомиться с документами хозяина. Проверьте их и убедитесь, что они подтверждают его право собственности на жильё. Обратите внимание – юридически законными могут являться договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство или постановление суда, которое уже вступило в закон...
Далее, вам не помешает взглянуть на ЕГРП – это расширенная выписка из отечественного Единого госреестра прав на недвижимость. В этом документе будут отражены все сделки, которые совершались с данной недвижимостью. Таким образом, вы получаете возможность немного узнать о прошлом недвижимости.
Ещё одним важны аспектом является проверка личности продавца. Проверьте его паспорт (подлинность) и убедитесь в его вменяемости. Правильнее и надёжнее сделку о купле-продаже заключать с владельцем квартиры, а не с его доверенным лицом. В противном случае, следует убедиться в подлинности доверенности (можно обратиться с этим к нотариусу).
Следующий шаг – внимательно ознакомьтесь с договором о купле-продаже. Конечно, лучше дать его изучить профессиональному юристу. Формулировки в документе достаточно путанные, а количество пунктов сразу отпугивает непосвященных. Поэтому лучше воспользоваться услугами опытного нотариуса, чтобы не попасть впросак.
Договор купли-продажи должен содержать все подробные реквизиты как продавца, так и покупателя. Особое внимание уделите разделу о цене квартиры, порядке оплаты и сроке передачи ключей. Также в договоре должны быть закреплены гарантии о том, что притязаний третьих лиц на жилье не будет.
Только после таких тщательных проверок вы сможете быть уверены, что покупка квартиры пройдет удачно.