Узурпація влади в ОСББ: як мешканці м.Хмельницький виборюють свої права у будинку "Франка 55"

Уявіть собі типовий багатоквартирний будинок, де мешканці довіряють своє житло організації, що має піклуватися про нього. Але що, якщо ця організація починає діяти, як приватне підприємство однієї родини, зводячи всі рішення до кулуарних домовленостей і ігноруючи думку громади?

Саме така ситуація склалася в ОСББ на вул. Франка буд.55 у Хмельницькому, де правління, схоже, перетворилося на приватний клуб для обраних, а самоуправство, фінансова непрозорість і свавілля стали нормою.

Коли виборів немає, але є підставна особа "голова"

На папері все мало б виглядати цивілізовано: демократичний вибір голови, прозоре прийняття рішень, врахування думки мешканців. Але реальність така, що головою ОСББ раптово став "обраний" без будь-яких демократичних зборів чи голосувань. Ніхто не питав мешканців про їхню думку, не пропонував альтернативних кандидатур – люди просто отримали "факт" до відома.

Такий стиль управління більше нагадує захоплення влади, ніж нормальне функціонування об’єднання співвласників. Думка мешканців ігнорується, альтернативи не розглядаються, а будь-яка спроба поставити питання про легітимність керівництва викликає хвилю агресії та відмовок.

Більше того, підписи мешканців збираються вибірково – у дворах, на лавочках, біля зелених насаджень, часто шляхом обману, а потім подаються як волевиявлення всієї громади. Особливо маніпулюють похилими співвласниками, які не завжди спроможні самостійно приймати рішення та розбиратися в юридичних нюансах.

У результаті рішення ухвалюються з посиланням на "більшість голосів", хоча фактично ці голоси отримані маніпулятивними методами, моральним тиском та обманом!

Таємний радник, або хто насправді керує "ОСББ Франка 55"?

Історія отримує ще цікавіший поворот, коли виявляється, що справжнім "сірим кардиналом" в управлінні будинком є не сам голова, а його радниця з родинного кола, відома серед мешканців своїми скандалами та маніпуляціями. Фактично, саме вона вирішує, як витрачати гроші, які ремонти проводити та навіть кому давати слово на зборах а кому ні, хто свій а хто чужий…..!

Її офіційний статус – нульовий, але вплив – абсолютний. Найгірше те, що мешканці, які намагаються дізнатися про юридичну обґрунтованість її рішень, обо право на прийняття рішень отримують лише відписки, відверте хамство, цензуру і навіть прокльони.

Фінансові схеми: куди зникають гроші з бюджету "ОСББ Франка 55"?

Коли справа доходить до грошей, ситуація стає ще більш напруженою. Мешканці роками не бачать прозорої звітності про витрати, хоча платежі за утримання будинку стабільно збираються. А коли раптово знаходяться кошти на "незаплановані" ремонти, вартість яких дивним чином вища за ринкову в кілька разів, люди починають підозрювати найгірше.

Одним із яскравих прикладів стала програма утеплення будинку, яка офіційно обійшлася в суму, що суттєво перевищує ринкові ціни. Підрядники, що виконували роботи, виявилися тісно пов’язаними з керівництвом ОСББ, а сам процес вибору виконавців відбувся без будь-якого конкурсу.

Додайте сюди ще й загадкове "зникнення" будівельних матеріалів та виплати комісій невідомим особам – і ви отримаєте класичну схему непрозорого витрачання коштів.

Ревізійна комісія, яка нічого не перевіряє та сприяє захопленню правління будинку

У будь-якому ОСББ мала б діяти ревізійна комісія, що стежить за тим, щоб гроші мешканців витрачалися за призначенням. Але тут ця комісія існує лише номінально – фактично вона просто "не помічає" жодних проблем і тихенько підтримує чинне керівництво.

Жодних фінансових перевірок, жодного аналізу витрат, жодних відповідей на запити мешканців. Це вже не просто бездіяльність, а відверта співучасть у схемах.

Чим небезпечно ОСББ? Диктатура замість демократії: Шахрайські схеми в ОСББ ФРАНКА, 55!

ОСББ має бути про спільне управління та прозорість. Але що відбувається насправді?

Закритий клуб для «обраних», де рішення ухвалюються за спинами мешканців, гроші витрачаються без пояснень, а будь-які спроби ставити питання жорстко придушуються.

Що відбувається за зачиненими дверима?

• Тиск і залякування незгодних
• Фальсифікація підписів у документах
• Маніпуляції та непрозоре використання коштів

Будь-які спроби співвласників підняти питання про витрати або висловити занепокоєння щодо фінансових практик часто стикаються з агресивною реакцією з боку керівництва. Це проявляється в тому, що люди, які намагаються звернути увагу на порушення, можуть бути видалені з груп у месенджерах, де обговорюються важливі питання щодо життя будинку, або ж їхні заяви залишаються без відповіді.

Такі дії керівництва створюють атмосферу безсилля серед співвласників, що у свою чергу свідчить про відсутність бажання до діалогу та прозорості. Це порушує права мешканців на участь в управлінні своїм будинком та підкріплює підозри щодо того, що фінансові схеми в ОСББ не є прозорими і що керівництво намагається уникнути будь-якої критики та контролю з боку мешканців

Подібне ставлення до співвласників є яскравим прикладом відсутності демократичних принципів і небажання управляти ОСББ відкрито та чесно на благо будинку та співвласників.

Не дайте себе обманути!

• Відстоюйте свої права та вимагайте прозорості!
• Не вірте пліткам, читайте документи!Об’єднуйтесь заради спільного блага!

Якщо шахрайство продовжуються – мешканці мають повне право ініціювати зміну керівництва та звернутися до правоохоронних органів. Тільки разом можна повернути контроль над будинком і притягнути винних до відповідальності! ?

Що робити, якщо у вашому ОСББ узурпували владу? Рекомендації для співвласників

Якщо у вашому ОСББ керівництво діє непрозоро, ухвалює рішення кулуарно, фальсифікує підписи чи тисне на незгодних – це явні ознаки узурпації влади. В таких випадках пасивність лише посилює проблему.

Ось покроковий алгоритм, який допоможе захистити права співвласників та повернути контроль над будинком:

Об’єднуйтесь та не мовчіть!

• Обговорюйте ситуацію з сусідами, пояснюйте їм загрози.Створіть ініціативну групу для збору підписів за зміну керівництва.Влаштовуйте зустрічі та обговорення у дворах, створюйте спільні чати та поширюйте правдиву інформацію.

Перевіряйте діяльність правління

• Вимагайте фінансову звітність ОСББ та аналізуйте, куди йдуть ваші кошти.Наполягайте на відкритому доступі до протоколів зборів і фінансових звітів.Ретельно перевіряйте документи перед підписанням, щоб уникнути фальсифікацій.

Дійте законно, але рішуче

• Якщо виявлено зловживання – звертайтесь до правоохоронних органів!У разі фальсифікації підписів або розкрадання коштів – звертайтесь до поліції та прокуратури.Залучайте юристів, готуйте офіційні звернення та скарги.

Об’єднуйтеся заради майбутнього свого будинку!

• Тільки разом мешканці можуть змінити ситуацію! Вимагайте відкритості та чесного управління! Ініціюйте загальні збори та висловлюйте свою позицію!

Пам’ятайте: будинок – це ваш дім, і його майбутнє залежить лише від вас! Не дозволяйте самопроголошеній владі узурпувати управління та розпоряджатися вашою власністю!

Детальніше про махінації та фінансові оборудки в м. Хмельницький буд. "ОСББ Франка 55" ви можете ознайомитись за цим посиланням на YouTube-каналі.